IRC & Assurance pret immobilier

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  • #32336
    goshiz
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    Bonjour à tous,

    Je viens de m’inscrire sur ce site que je connais depuis déjà quelques temps.

    Pour la présentation plus détaillée, suite à des maux de tête très important en 2013, j’ai été hospitalisé avec une tension de 25/15, une analyse de sang plus tard, le verdict est tombé, insuffisance rénale, une échographie plus tard, c’est chronique.

    En 2013 clairance à 24/25.

    Depuis 2013, je suis suivi à Paris (HEGP), actuellement j’ai une clairance de 21, je ne suis pas encore en dialyse et je dois faire un bilan pré-greffe dans les mois à venir et espérer une greffe pré-emptive.

    J’avoue que depuis 2013, j’ai a peu près le moral, ca dépends des jours, une fatigue constante, heureusement j’ai un enfant de 2 ans qui me fait sourire et m’aide à tenir le coup.

    La vie étant ce qu’elle est, nous avons un projet d’achat immobilier, et j’ai fait des demandes auprès de plusieurs assurances via des courtiers.

    J’ai du mal à trouver des informations sur le sujet, et je n’arrive pas à savoir si je vais payer 2x plus que ma femme, 10x plus cher ou si je dois m’attendre à des refus pur et simple.

    Est-ce que certains d’entre-vous ont déjà eu à faire un pret avec une IRC en cours sans dialyse et sans greffe ?

    Merci d’avance,

    Goshiz

15 réponses de 1 à 15 (sur un total de 44)
  • Auteur
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  • #32339
    eric86
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    salut goshiz

    bien sur je ne peux pas te dire combien tu paieras de surprime,ni meme si tu en paieras,je ne peux pas te dire non plus s’il est plus raisonnable de tout faire assurer sur ta femme par ex

    bien sur et malheureusement l’ irc se voit à la premiere pris de sang,il est clair aussi que par des courtiers normaux tu auras de rejets purs et simples

    contacte le cabinet COREFI à tours courtier spécialisé pour les risques aggravés de santé ,les personnes sont tres competentes ,notamment une dame (je ne sais plus son nom), il ne traite que ce genre de dossier

    courage c’est un long parcours de dossier mais avec eux vas y en toute confiance ,

    #32342
    goshiz
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    Bonjour Eric,

    Mon courtier prêt a lancé directement le dossier chez MetLife et j’ai contacté 2 autres courtiers As du Grand Lyon et Handi-assur, qui regarde chez Generali, UGIP, MNCAP, AFI-ESCA et APREP.

    J’ai contacté COREFI à l’instant, merci de ton aide. On verra bien 🙂

    J’essaye de rester positif 🙂

    #32343
    eric86
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    y a pas de raison goshiz

    tu vas trouver une solution ,il y aura plein de dossiers à remplir surement ,mais ne lache rien et ne lache pas les courtiers!!!

    meme si tu as des reponses négatives deux ou trois fois, va jusqu’au bout de tes dossiers courage

    #32344
    chattenoire
    Participant
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    Bonjour,

    Vous en êtes à quel stade du projet?
    Pour ma part nous avons signé une promesse il y 3 mois et entamé les demandes d’adhésion d’assurance le mois dernier une fois l’acceptation du crédit.
    A ma grande surprise les 3/4 des assurances ne couvrent mon conjoint que pour dc/ptia et les banques exigent en général la couverture de toutes les garanties (dc, ptia, ipt et itt).
    Nous avons peut être tardé sur cette étape. Si tu as une estimation du montant à emprunter je te conseille vivement de faire les démarches le plus tôt possible.
    Bon courage cordialement

    #32345
    jeff25
    Participant
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    Pour ma part , j’ai souscrit un pret immobilier il y a 5 ans alors que ma clairance était à 30 et stable.J’ai parcouru plusieurs forum ,et il m’a semblé inutile de déclarer ma maladie:
    – surprime de 200 %
    – on ne couvrait pas mon décès si lié à l’IRC..
    Je n’ai pas voulu aller plus loin et contacter d’autres compagnies ( y compris AREAS )
    A toi de voir..
    Je me suis embarqué pour un pret de 20 ans , il m’en reste 15 ans et je suis dialysé depuis 1 an ( ma maladie a évolué plus rapidement que mon nephrologue le pensait ).
    Un conseil : regarde bien si tu es couvert en cas de décès lié à l’IRC.
    J’ai voulu souscrire un contrat d’assurance vie alors que je n’étais pas encore dialysé-pas de problème sauf que le décès lié à l’IRC m’a été refusé.
    On est encore loin de l’égalité devant les contrats de crédit ou assurance vie ..

    #32346
    chattenoire
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    La solution dont tu parles étant risquée certes mais plus simple et rapide à été suggérée à mon conjoint, mais il ne veut pas. Or la meilleure couverture qu’il a trouvé pour le moment est dc/ptia.Pour l’ipt et itt il n’est seulement couvert qu’en cas d’accident avec surprime!!
    Quelle aberration. Nous attendons d’autres résultats sans grande conviction. Il n’est pourtant pas en insuffisance rénale. Le bilan de ses analyses reste stable. Sa tension est également stabilisée à l’aide d’un traitement.

    #32347
    jeff25
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    Moi j’ai compris que cela ne serait pas simple lorsque j’ai voulu souscrire une assurance vie ( avant de souscrire mon pret immobilier).Pas de pb pour me couvrir mais si je décédai a cause de l’IRC ( et les causes de décès sont multiples ),je n’étais pas couvert.Donc cela ne sert a pas grand chose.
    J’ai quand meme fait un pret avec ma compagne ( 10 % sur 2 tetes ) sans déclarer ma pathologie.
    Je doies avouer que par mon boulot , j’ai une assurance vie qui me couvre un certain capital en cas de décès.
    A vérifier avec ton compagonn s’il n’est pas couvert par une assurance de ce type avec son boulot.

    Je te l’accorde qu’il y a un risque a ne pas déclarer cette maladie mais quele intéret a payer une surprime si tu n’es pas couverte en cas de décès a cause de cette maladie ?

    #32348
    goshiz
    Participant
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    Bonjour,

    Vous en êtes à quel stade du projet?
    Pour ma part nous avons signé une promesse il y 3 mois et entamé les demandes d’adhésion d’assurance le mois dernier une fois l’acceptation du crédit.
    A ma grande surprise les 3/4 des assurances ne couvrent mon conjoint que pour dc/ptia et les banques exigent en général la couverture de toutes les garanties (dc, ptia, ipt et itt).
    Nous avons peut être tardé sur cette étape. Si tu as une estimation du montant à emprunter je te conseille vivement de faire les démarches le plus tôt possible.
    Bon courage cordialement

    Nous avons signé le compromis hier, j’ai pu en effet démarrer les démarches un peu plus tôt avec l’offre signée.

    Nous avons 2 mois pour présenter un refus de pret pour faire jouer la clause suspensive sous peine de perdre l’indemnité d’immobilisation…
    Comment avez-vous vous gérer cette partie ?

    Pour ma part , j’ai souscrit un pret immobilier il y a 5 ans alors que ma clairance était à 30 et stable.J’ai parcouru plusieurs forum ,et il m’a semblé inutile de déclarer ma maladie:
    – surprime de 200 %
    – on ne couvrait pas mon décès si lié à l’IRC..
    Je n’ai pas voulu aller plus loin et contacter d’autres compagnies ( y compris AREAS )
    A toi de voir..
    Je me suis embarqué pour un pret de 20 ans , il m’en reste 15 ans et je suis dialysé depuis 1 an ( ma maladie a évolué plus rapidement que mon nephrologue le pensait ).
    Un conseil : regarde bien si tu es couvert en cas de décès lié à l’IRC.
    J’ai voulu souscrire un contrat d’assurance vie alors que je n’étais pas encore dialysé-pas de problème sauf que le décès lié à l’IRC m’a été refusé.
    On est encore loin de l’égalité devant les contrats de crédit ou assurance vie ..

    Très honnêtement, une solution comme ça me conviendrais parfaitement, on en a parlé avec ma compagne, et nous sommes d’accord, si un évènement non garanti devait arriver, on revendrait. Je dirait que c’est la vie au moins on aura essayé d’acheter, au pire si l’évènement survient dans assez longtemps ca fera un apport pour que ma compagne puisse acheter autre chose plus modeste 🙂

    #32349
    eric86
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    AREAS ne marche pas au delà d’un certain montant, c’est vrai qu’on pourrait ne rien dire,mais à la premiére prise de sang tu auras la creat et là n’importe quel medecin des assurances saura le lire

    autre chose demande si c’est possible de te faire examiner autre que part le medecin des assurances,certaines compagnies acceptent à condition que ce soit pas ton medecin traitant!! car ceux des assurances en regle generale ne passent rien,et sont plutôt payés à refuser les dossiers!!

    autre point,tu peux negocier avec ta banque les couvertures;certaines acceptent de n’avoir que décés ,negocie ,si tu as des problèmes et que tu connais bien ton banquier dis lui la vérité ,desfois la négociation et un vrai projet ,peuvent marcher et tu risques quoi ,qu’il te refuses après tout,c’est tout

    pour les assurance vie ,tu peux en souscrire sans examen médical jusqu’à un certain montant,au delà prise de sang et çà marchera plus! (mais je crois que ce montant sans examen medical est déjà bien élevé)

    allez courage

    #32350
    goshiz
    Participant
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    Là ou je pense que j’ai “un peu” de chance, c’est que j’ai fait un très gros bilan en septembre dernier qui vient de l’APHP donc j’espère que ce bilan suffira pour le dossier.

    Après le risque de mentir, c’est aussi de se voir annuler l’assurance, et du même coup se voir annuler le crédit.

    #32351
    jeff25
    Participant
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    J’ai fait un petit prêt de 160 000 euros sans apport.Ma compagne finance la moitié du pret et moi l’autre moitié.Si je décède , elle revendra la maison
    J’ai pesé le pour et le contre.Je me suis dit que je n’allais pas mourrir tout de suite..
    Je pense qu’il faut rester positif dans la vie.
    Ce que j’ai lu sur internet est que l’espérance de vie d’un greffé est de 20 ans.
    Or depuis que je suis en dialyse , j’ai croisé un petite dame de 75 ans qui a été greffé pendant 22 ans et qui est en dialyse depuis 2 ans.
    De toute façon , les assureurs ne sont pas des oeuvres de charité mais pour faire des bénéfices.
    Donc ils pourront t’assurer avec surprime sans couvrir le décès en cas de décès par IRT , en ce qui concerne l’invalidité , bon courage pour te faire connaitre invalidé par la sécurité sociale.
    Lis bien les conditions sur ton contrat , il faudra etre reconnu invalide par le sécu il me semble en 3 eme catégorié ( à confirmer) donc il faut etre en fauteil roulant..

    #32352
    chattenoire
    Participant
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    Ghosiz,
    Nous avons obtenu 2 prolongations de la clause suspensive du vendeur via l’agence immo.
    Un conseil demande à ta banque quelles sont les conditions de couvertures d’assurance pour l’acceptation du prêt.
    Car a priori pas mal de banques exigent l’intégralité des garanties!!.
    Fait cette démarche dans un premier temps.

    #32353
    goshiz
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    Ghosiz,
    Nous avons obtenu 2 prolongations de la clause suspensive du vendeur via l’agence immo.
    Un conseil demande à ta banque quelles sont les conditions de couvertures d’assurance pour l’acceptation du prêt.
    Car a priori pas mal de banques exigent l’intégralité des garanties!!.
    Fait cette démarche dans un premier temps.

    ok nous faudra passer par le notaire car nous avons fait une promesse chez le notaire, mais je ne savais pas qu’on pouvait faire ça, c’est bon à savoir.

    #32354
    chattenoire
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    Il s’agit selon les ternes de l’agent immo d’un protocole d’accord;

    #32355
    goshiz
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    Il s’agit selon les ternes de l’agent immo d’un protocole d’accord;

    Oui c’est sûr, si le vendeur ne veut pas, on est coincé, on ne peux pas le forcer à attendre encore…

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